宜家要以DIY模式進(jìn)入房地產(chǎn)，解決未來16億人的住

發(fā)布日期：2019-07-03 來源：點(diǎn)擊：

宜家IKEA 進(jìn)軍房地產(chǎn)？最近一篇文章透露了這種可能。

文章中指出，全球住房問題仍然很嚴(yán)重——每周有150萬人遷入城市，到2030年預(yù)計(jì)將有16億人住不起房子！

而宜家想通過「Urban Village」計(jì)劃，改變這一切！

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△Urban Village 概念圖

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「裝配大法」

宜家旗下SPACE10與EFFEKT事務(wù)所一起，尋求關(guān)于住宅、社區(qū)、城市的新方式 Urban Village（城中村落）。

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▽扁平設(shè)計(jì)：宜家以精簡設(shè)計(jì)、扁平包裝聞名，這次想利用自己在「裝配」設(shè)計(jì)上的經(jīng)驗(yàn)，將它放大到城市尺度中來解決。

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▽豐富場景：通過一系列精確的計(jì)算，每一個(gè)建筑單元可以被「量化」，組合出強(qiáng)大的「應(yīng)用場景」。

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▽三大特性：整個(gè)項(xiàng)目從三方面入手，包括宜居性（Liveability）、可持續(xù)性（Sustainability）、經(jīng)濟(jì)性（Affordability）。

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第一步，宜居性（Liveability），城市村落項(xiàng)目創(chuàng)建一個(gè)緊密聯(lián)系的社區(qū)，提供靈活性，培養(yǎng)歸屬感來。

▽核心社區(qū)：城中村落項(xiàng)目設(shè)想在城市中心，設(shè)置一個(gè)跨代共享生活社區(qū)。

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▽靈活組合：建議提供多種類型的公寓，而不是標(biāo)準(zhǔn)的家庭住宅。無論你是單身、四口之家、退休夫婦還是一群學(xué)生，都能融入其中。

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▽模塊設(shè)計(jì)：最小是36㎡的空間，從一個(gè)人，到多人室友，到多代人的家庭，設(shè)計(jì)適應(yīng)模塊化系統(tǒng)。

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▽社區(qū)服務(wù)：提供共享的設(shè)施和服務(wù)，比如，公共晚餐、共享日托、城市園藝、健身、食品雜貨和共享交通;這些不僅僅是“城中村”項(xiàng)目帶來的福利。

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第二步，可持續(xù)性（Sustainability）：通過重新思考建筑環(huán)境的設(shè)計(jì)、管理和生命周期，讓可持續(xù)成為可實(shí)現(xiàn)的遠(yuǎn)景。

▽日常環(huán)保：提供綜合解決方案，如水收集、可再生能源、當(dāng)?shù)厥称飞a(chǎn)和本地化堆肥。

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▽木材建造：采用可持續(xù)和二氧化碳減少的建筑方法，建筑還將利用交叉疊層木材的環(huán)境和結(jié)構(gòu)性能。

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▽循環(huán)系統(tǒng)：這一系列的措施，最終能降低碳排放和資源浪費(fèi)。

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▽療愈作用：木材還能提供更溫暖的質(zhì)感，起到療愈心靈的作用。

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▽便于拆卸：幾乎所有的建筑構(gòu)件和材料都可以在建筑的使用壽命內(nèi)拆卸、更換、再利用和回收。

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▽自由接口：夠添加或編輯空間，將構(gòu)件整合到地板、天花、陽臺等等。

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第三步：經(jīng)濟(jì)性（Affordability），要讓真正的經(jīng)濟(jì)適用房成為現(xiàn)實(shí)，需要繞過短期投資者的利益，挑戰(zhàn)現(xiàn)有的發(fā)展模式。

▽裝配建造：城中村項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化模塊化建筑系統(tǒng)將是預(yù)制的、大規(guī)模生產(chǎn)的、扁平包裝的——所有這些都將有助于降低建筑成本。

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▽合作伙伴：尋求通過尋求長期投資的合作伙伴(如養(yǎng)老基金、面向未來的公司和市政府)為建設(shè)提供資金。社區(qū)土地信托和合作住房制度也將鼓勵(lì)廉價(jià)住房進(jìn)入市場并保障社區(qū)利益。

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▽訂閱生活：共享資源，按月收費(fèi)。通過靈活的附加訂閱，實(shí)現(xiàn)食品、媒體、保險(xiǎn)、交通和娛樂等更多需求。

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▽理財(cái)產(chǎn)品：將創(chuàng)造一種住房合作社形式，讓更多的人擁有住房。獨(dú)特的法規(guī)體系將允許居民在他們想買或有能力的時(shí)候購買房產(chǎn)的“股份”，限制市場中的炒房行為。

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▽指尖科技：科技就在手中，讓你感覺更能掌控自己的家庭和財(cái)務(wù)，或者與訂閱、服務(wù)和設(shè)施連接起來。

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EFFEKT建筑事務(wù)所說：“城中村是基于模塊化的建筑系統(tǒng)，允許我們?yōu)椴煌某鞘协h(huán)境配置各種不同的住宅類型。該系統(tǒng)設(shè)計(jì)用于拆卸，解鎖一個(gè)真正的圓形材料循環(huán)，在這里，建筑部件和材料可以重復(fù)使用和替換，而不是浪費(fèi)。這可能會(huì)改變建筑業(yè)的格局。”